Die anerkannten Regeln der Technik werden immer wichtiger bei der Bestimmung von Bausoll und geschulderter Qualität.
Dr Michael Schlemmer, LL.M.
Practice groups
Expertise
- Construction contracts
- Plant engineering law
- Real estate law
Michael advises on all issues relating to private construction law, plant engineering law and real estate law. He represents principals and contractors in disputes both in and out of court. A key practice area for Michael is advising on the enforcement and defence of claims in large-scale construction and plant engineering projects (claim or anti-claim management). In the course of his legal project management activities, he is involved at every stage of a project, from drafting contracts to avoid conflict, negotiating contracts, through tendering and execution right through to the warranty phase.
What others say
Recommended lawyer for real estate law
Legal 500 Germany 2018
Recent work
- Providing construction and real estate law advice to and legal representation of a project developer in the realisation of a factory outlet centre, project value c. EUR 20 million
- Providing out-of-court advice to a consortium of Europe’s largest plant engineers in a litigious dispute with Europe’s largest railway transport and infrastructure company, concerning unjustified guarantee claims of c. EUR 120 million
- Member of the legal project team in an infrastructure project to extend an urban railway line in Frankfurt (advising the principal on contract drafting, tender and award as well as during project development); project value c. EUR 271 million
- Providing construction law advice to a capital investment company on the realisation of a high-rise construction project in Frankfurt, value c. EUR 83 million
- Providing ongoing construction law advice and legal representation to a leading German specialised civil engineering company
- Providing ongoing construction law advice and legal representation to a well-known medium-sized electrical installation company
Curriculum vitae
- Studied law at the Philipps University Marburg, 2001 to 2007
- Research assistant in the real estate department of an international commercial law firm, 2007 to 2008
- Additional qualification in private construction law at the Philipps University Marburg, 2007 to 2010
- Legal clerkship at the Regional Court Marburg (including a seat in the legal department of a leading German construction group in Essen), 2009 to 2011
- PhD on leasing law, consumers and evasive transactions at the Philipps University Marburg, 2016
- LLM in construction law and construction supervision at the Philipps University Marburg, 2014 to 2016
- Lawyer at Kapellmann since 2012
Further qualifications and memberships
- Lecturer in private construction law at the Philipps University Marburg
- Lectures and seminars on private construction law
- Member of the Verein zur Förderung von Forschung and Lehre im privaten Baurecht an der Philipps-Universität in Marburg e.V.
- Member of the Working Group on Construction Law within the German Lawyers’ Association (ARGE Baurecht beim Deutschen Anwaltverein)
Publications
Commemorative publications
Schlemmer, in: Festschrift zum 70. Geburtstag von Professor Rudolf Jochem, "Annahmen" eines Tragwerksplaners zum Baugrund - Die Haftung der Baubeteiligten für eine fehlerhafte Statik, S. 285-302
Events
24.02.2021
#Online
Kapellmann Aktuell | Die anerkannten Regeln der Technik - Möglichkeiten und Grenzen im Bauvertragsrecht
Competencies: Construction contracts
Organizer: Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB
Address: #Online
12.02.2020
Wiesbaden
Nachträge und Behinderungsfolgen bei der Abwicklung von Bauprojekten
2 Tagesseminar, einzeln buchbar
Inhalte:
1. Tag: Sachnachträge und Mengenänderungen
1. Grundlagen Vertragsrecht
- Vertragsschluss und Vertragstypen
- Exkurs: Neues Bauvertragsrecht
- Grundzüge AGB-Recht
- Bedeutung technischer Normen (insb. VOB/C)
- Dokumentation (insb. Bedenken- und Behinderungsanzeige)
2. Mengenänderungen
- Grundlagen Mengenänderungen nach § 2 Abs. 3 VOB/B
- Mehrmengen nach § 2 Abs. 3 Nr. 2 VOB/B
- Mindermengen nach § 2 Abs. 3 Nr. 3 VOB/B
- Gemeinkostenausgleich nach § 2 Abs. 3 Nr. 3 VOB/B
- Nullpositionen und (Teil-)Kündigung
3. Sachnachträge
- Grundlagen Mehrvergütungsansprüche nach § 2 Abs. 5, 6 und 8 VOB/B
- Bausoll und Bauist
- Anordnung
- Höhe des Mehrvergütungsanspruch
- Grundzüge der Vertragsauslegung
2. Tag: Bauzeitnachträge, Fristen und Behinderung bei der Abwicklung von Bauprojekten
1. Termine und Fristen
- Fälligkeit und Verzug
- Vertragsfristen nach § 5 Abs. 1 VOB/B
- Abhilfeaufforderung nach § 5 Abs. 3 und 4 VOB/B
- Rechtsfolgen Verzug (insb. Schadensersatz und Kündigung)
2. Behinderung und Dokumentation
- Störungen im Bauablauf
- Behinderungsanzeige § 6 Abs. 1 VOB/B
- Behinderungsfolge: Verlängerung Ausführungsfristen § 6 Abs. 2 VOB/B
- Berechnung Fristverlängerung § 6 Abs 4 VOB/B
- Beendigung und Kündigung nach längerer Behinderung § 6 Abs. 5 und 7 VOB/B
3. Bauzeitnachträge
- Grundlagen Baubetrieb
- Anspruchsgrundlagen und ihre Abgrenzung nach der neuen BGH-Rechtsprechung
- Behinderung und Beschleunigung
- Behinderungsfolge: Mehrverfügungsanspruch
Competencies: Construction contracts
Organizer: DMB Deutsche Gesellschaft für Management in der Baupraxis mbH
Address: Wiesbaden
23.01.2020
Rechtssicher dokumentieren am Bau
Inhalte:
- Vertrag und Verhandlungsprotokoll als Dokumentationsgrundlage
- Bedenkenhinweis
- Behinderungsanzeige
- Bedeutung von Bautagesberichten
- Kündigungsschreiben
- Abnahmebegehren, -erklärung und -verweigerung
- Zustandsfeststellung
- Stundenlohnverträge und Dokumentation
- Aufmaß und Abrechnung
Competencies: Construction contracts
Organizer: DMB Deutsche Gesellschaft für Management in der Baupraxis mbH
Address: Wiesbaden