Wohnungsbau

Die technischen und rechtlichen Anforderungen im Wohnungsbau steigen seit Jahren kontinuierlich. In den Städten und Metropolen übersteigt die Nachfrage nach Grundstücken das Angebot bei weitem – und das Erfordernis, kompakt und raumsparend zu bauen, erschwert die technische Umsetzung. Wer in diesem Markt erfolgreich agieren will, braucht Weitblick und einen guten Überblick über die technischen Möglichkeiten sowie ihrer Entwicklungen.

Wir beraten bundesweit Projektentwickler, Wohnungsbauunternehmen und Investoren mit einem ganzheitlichen Ansatz – von der Projektidee über die Realisierung bis zur Abnahme und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber Planern und ausführenden Unternehmen. Unser Beratungsangebot umfasst zudem die rechtliche Gestaltung und Begleitung aller denkbaren Wertschöpfungsprozesse wie z. B. Veräußerung oder Vermietung.

Mit jedem Schritt der Projektrealisierung verschiebt sich der Fokus. Zu Beginn liegt er auf dem Ankauf von Grundstücken, der Schaffung des Baurechts  und der Architektenplanung. Dabei sind inzwischen fast immer Auflagen von Städten und Kommunen zu beachten, gehobenen und sozialen Wohnungsbau miteinander zu kombinieren. Danach wird der Bau unter Einsatz eines Generalunternehmers oder vieler verschiedener Einzelgewerke realisiert. Parallel hierzu erfolgen bereits Vermarktung und Abverkauf der Wohnungen an Erwerber bzw. die Vermietung an künftige Bewohner.

Im Rahmen der Projektrealisierung gilt es also einige Hürden zu überwinden und verschiedene Schnittstellen sowie spezielle Anforderungen zu beachten. Dazu gehören u. a. der Erhalt der Baugenehmigung, die Einbindung von Nachbarn und Nachbargrundstücken, Bauablaufstörungen, Haustechnik (auch Smart-Home-Systeme), Schallschutz sowie die Gestaltung des Abnahme- und Mängelverfolgungsprozesses.  

Unser Kompetenzteam bündelt die Expertise und langjährige Erfahrung aus allen für den Wohnungsbau relevanten Bereichen: Immobilienrecht, öffentliches Recht, Vergaberecht, Bau- und Architektenrecht, Mietrecht wie auch IT- und Datenschutzrecht. Unsere Projektteams stellen wir flexibel und bedarfsgerecht zusammen, um gemeinsam mit unseren Mandanten den Projekterfolg sicherzustellen.